Jeżeli wynajmujesz pokój, być może spotykasz się od czasu do czasu z dość przykrą i niezreczną sytuacją, kiedy to właściciel mieszkania wchodzi do Twojego pokoju jak do siebie. Bez pytania, bez powiadomienia - ot tak sobie, bo akurat ma na to ochotę. No w końcu jest właścicielem! Ale czy jako właściciel może tak postępować? Co na to przepisy prawa? Czy właściciel może wchodzić do pokoju najemcy? Bez pytania, bez pozwolenia, tak po prostu jak gdyby nigdy nic? Czy właściciel może wchodzić do pokoju najemcy?Na powyższe pytanie pomoże nam odpowiedzieć mądry zbiór przepisów zwany Kodeksem Karnym. W tymże KK znajduje się przepis prawny znany jako art. 193 - Naruszenie miru domowego. Naruszenie miru domowego jest oznaczone jako przestępstwo przeciwko wolności. Ww. art. 193 Kodeksu Karnego (ustawa z dnia 6 czerwca 1997 roku z późn. zm.) jednoznacznie wskazuje: "Kto wdziera się do cudzego domu, mieszkania, lokalu, pomieszczenia albo ogrodzonego terenu albo wbrew żądaniu osoby uprawnionej miejsca takiego nie opuszcza, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku". Jak odczytywać podkreśloną frazę? Otóż osoba uprawniona to nie zawsze musi być właściciel. W chwili zawarcia umowy najmu, osobą uprawnioną staje się najemca. Pokój staje się własny dla najemcy, zaś cudzy dla właściciela. Przeczytaj również: Pojęcie prawa i jego zakres System źródeł prawa w Polsce Prawo a moralność Jak znaleźć pokój do wynajęcia? 5 zasad Jak znaleźć nocleg na studiach zaocznych? Zapewne zapytasz: ale jak to "cudzy", "cudzego"? Przecież on jest właścicielem - to jego dom, jego mieszkanie, jego teren! Tak, to prawda: teren jest jego, ale w momencie zawarcia umowy wynajmu lokalu, właściciel oddaje go w użytkowanie NAJEMCY. Od dnia zawarcia umowy osobą uprawnioną do użytkowania pokoju jest NAJEMCA. Właściciel poprzez umowę najmu zrzeka się praw do swojego terenu na rzecz najemcy. Z tego wniosek nasuwa się prosty, iż de facto osobą uprawnioną do przebywania w pokoju jest wyłącznie NAJEMCA i nikt inny. Właściciel podpisując umowę oddał najemcy pokój w użytkowanie i na czas trwania umowy nie ma do niego żadnych praw. Reasumując: w przypadku wynajętego pokoju właściciel może stać się sprawcą naruszenia miru domowego.
Zatem odpowiedź na pytanie: Czy właściciel może wchodzić do pokoju najemcy? brzmi: Nie, nie może, gdyż jest to sprzeczne z art. 193 KK. Zgodnie z nim narusza w ten sposób mir domowy i w rezultacie łamie prawo.
Komentarze
|
Moje blogi:
Zobacz więcej:
Kopiowanie treści jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Kategorie
Wszystkie
|